2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
29.1万円/㎡
前年比-21.9%
水戸市
30.1万円/㎡
前年比-11.7%
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ライオンズ水戸グランフォート
茨城県水戸市宮町二丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩4分
2012年築 / 15階建 / 166戸 / RC造
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5階 / 95.23㎡の場合
相場
3,931万円
41.3万円/㎡
3,630
3,830
4,031
4,231
AI査定結果
推定相場価格
3,931万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,830万円〜4,031万円
40.2万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズ水戸グランフォート
3,900万円（41.0万円/㎡）/ 5階 / 95.23㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 3,900万円 | 41.0万円 | 5階 | 95.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 2,570万円 | 36.3万円 | 3階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 3,380万円 | 47.5万円 | 4階 | 71.14㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は41.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | ライオンズ水戸グランフォート 水戸市宮町二丁目 | 水戸駅4分 | 3,900万円 | 41.0万円 | 95.23㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 166戸 | RC |
| 2025/05/13 | レーベンハイム五軒町レジデンス 水戸市五軒町二丁目 | 水戸駅20分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.61㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南西 | 2008年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/14 | センチュリー水戸サウスゲートタワー 水戸市桜川一丁目 | 水戸駅3分 | 3,398万円 | 41.9万円 | 81.14㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | - | 2008年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で21.9%下落、水戸市では11.7%下落しています。